Grundleistungen Leistungsprofil Ausübung des Hausrechts Überwachung der Hausordnung Ansprechbereitschaft für die Mieter. Der Hausmeister ist täglich, Montag bis Freitag im Anwesen. Information der Mieter über feste Gesprächszeiten bzw. die telefonische Erreichbarkeit, die bei Abwesenheit durch einen Anrufbeantworter gewährleistet wird. Kontrolle der technischen Anlagen ( Heizung, Wasser, Abwasser, Elektro ) und die Veranlassung von Störungsbeseitungen. Kontrolle der Beleuchtung im Treppenhaus, Hauseingang, Hof und Keller. Sofortiger Ersatz defekter Leuchtmittel (Materialkosten und Aufwand werden gesondert berechnet). Überwachung der Türschließanlage / Türsprechanlage. Einmal wöchentlich Straße und Hof kehren, entsprechend der Notwendigkeit Kellergang mit Kellertreppe sowie Technikräume. Sauberkeit am Mülltonnenplatz gewährleisten. Kontrolle der Müllabfuhr. Information an die Hausverwaltung (ggf. schriftlich) über die für den Eigentümer wichtigen Tatbestände wie z.B. 1. Havarien, Brände 2. Auftretende Mängel / Schäden, Mängelanzeigen der Mieter 3. Erteilte Kleinaufträge entsprechend Auftragslimit an Handwerkerfirmen 4. Besonderheiten der Mietverhältnisse, wie Lärmbelästigung, Untervermietung, drohender Auszug u.a.